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フラット３５Ｓ→①金利Ａプラン　当初１０年間:年０．７７％　１１年目以降１．３７％

　　　　　　　　②金利Ｂプラン　当初５年間:年０．７７％　６年目以降１．３７％

と上記のように一定期間、現状の変動金利で借りた時よりもお安くなる場合が！！

とはいえフラット35の気にになる点は融資実行時点のレートで計算され、適用されるため、融資実行まで時間がかかる場合は、その間に金利が上昇してしまう可能性がある場合がございます。

又、民間金融機関から住宅ローンの借り入れをすると団体信用生命保険（団信）の保険料が金利に含まれることが一般的で、ローンの返済と別に支払う必要はありませんがフラット35ではローンの返済とは別に毎年1回支払うことになります。(保険料は借入残高等と特約料率により算出)

目安だと期間35年、元利均等返済で1,000万円借入れた場合、初年度は35,800円となります。

上記のことをふまえても現在のフラット35Ｓはかなり魅力的ではないでしょうか。

変動金利のリスクである金利がいつ変動するかわからない不安もこの低金利のフラット３５Ｓなら解消されるのではないでしょうか…

奇跡です。こんなことが起きるなんて夢にも思いませんでした。

このタイミングを逃してはならないと思いました。