『引越しができるかどうか不安です…』

千葉県千葉市

[相談内容]

住宅ローンやそのほかの借入、税金等が支払えなくなっており、家に差押えが入ってしまったので売却するしかないです。

引越しができるかどうかが不安です…。

とにかく引越し先を確保してほしいです。

【状況】

・差押え入っている
・売却後も残債務が残るため、債権者との協議が必要
・瑕疵担保免責での売買
・税金等の滞納について市町村と協議が必要
・引越し先の確保が最優先



 

☆解決のポイント

①各債権者と協議する際の順番、方法がポイント
②不動産会社担当がスムーズに売却を行うためのスキームを知っているか知らないかが重要
③税金等の滞納について、市町村担当者との協議が円滑に進む方法を知っているかいないかで売却がうまくいくか行かないかが決まる
④不動産を売却するだけでなく、売主様の引越し先等のアフターフォローは1番大切なのでしっかりフォローしたこと
⑤買主様へも物件についてのしっかりした事前説明が必要
 

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