JR山手線『目黒駅』 徒歩1分 好立地の投資用物件

JR山手線『目黒駅』 徒歩1分 好立地の投資用物件
販売価格 2,480万円 所在地 東京都品川区上大崎2
交通 山手線・目黒線・南北線・三田線
『目黒』駅 徒歩1分
土地面積 - 建物面積 31.73㎡(公簿)



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TEL.03-6712-8395

《表面利回り約6.7%(賃貸中)》
◇年間収入→1,680,000円 (2019年5月16日現在)

※収入は賃貸中(現況)の賃料で表示しています。
※利回りは現況の単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件となります。
周辺施設 ◇アトレ目黒 徒歩約2分(約88m)
◇ニトリアトレ目黒店 徒歩約2分(約88m)
◇コナミスポーツ目黒 徒歩約8分(約572m)
◇成城石井アトレ目黒2 徒歩約4分(約266m)
◇目黒駅前郵便局 徒歩約6分(約448m)

物件概要

所在地 東京都品川区上大崎2 販売価格 2,480万円
交通 山手線・目黒線・南北線・三田線
『目黒』駅 徒歩1分
土地面積 - 建物面積 31.73㎡(公簿)
築年月 1780年1月 間取り 1LDK
土地権利 所有権 構造 鉄筋コンクリート造
現況 賃貸中 引渡時期 相談
地目 宅地 建築条件 -
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
高度地区 - 防火指定 防火地域
駐車場・カースペース 接道状況 -
設備 公営水道・公共下水・電気・都市ガス 取引態様 媒介
備考 【2011年リフォーム済】
◇キッチン・バス(浴室乾燥機付)・洗面化粧台・トイレ(ウォシュレット付)・給湯器・建具・照明器具等交換
◇フローリング・フロアータイル・クロス張替
◇洗濯機用防水パン設置


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[キャッシュフロー)について] 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー、購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案をご希望の方はお気軽にご相談ください。

[減価償却費用について]
物件の建物価格は、減価償却費用として経費計上できる場合がございます。また耐用年数をこえた物件でも数年間の減価償却は可能な場合がございます。
詳しくは担当スタッフへお尋ねください。

※駅・施設からの距離・分数は【弊社距離計測システムの情報】を元に記載しております。正確な距離につきましてはご自身でも駅・施設から現地まで歩かれての確認をお願い致します。
なお、現況と相違がございましても当社では責任は負いかねますので予めご了承ください。

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※賃貸中(オーナーチェンジ、定期借家契約)
※瑕疵担保免責
※司法書士売主指定
情報提供会社
東海道不動産
東海道不動産
TEL:03-6712-8395

定休日:なし(日曜予約制) 営業時間 10:00~18:00
東京都知事免許(1)第101434号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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